Woningwaarde Torenstraat 23, Oirsbeek (6438GT)

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 23 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.558 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.96212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 3.60212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Torenstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.558 voor Torenstraat 23 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 23 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.289. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.558.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 23

€ 260.289[ € 247.148 – € 273.164 ]

Verkoper houdt over€ 256.176−€ 4.113 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.645+€ 7.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 256.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 23 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 23

Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.

€ 248.953[ € 236.505 – € 261.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek

€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 260.289, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.953 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.558+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.289+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.303+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 248.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 23 in Oirsbeek bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte311 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.558

Verwachte verkoopprijs€ 260.289

Verwachte vraagprijs€ 248.953

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek

PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.558 is Torenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 23 in Oirsbeek.

Wat is Torenstraat 23 in Oirsbeek waard?

Torenstraat 23 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.558 (bandbreedte € 224.011 – € 285.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 23 in Oirsbeek?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 23 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 248.953 (bandbreedte € 236.505 – € 261.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 23 in Oirsbeek?

Voor Torenstraat 23 adviseren wij een bod van € 260.289 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 23 in Oirsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 23 in Oirsbeek bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 23 in Oirsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 23 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 23 ligt rond € 254.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Torenstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde