Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9

6438GT Oirsbeek

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.611
+5,4%
[ € 234.618 – € 298.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.649[ € 247.617 – € 273.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.710[ € 259.007 – € 286.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.611 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,4%
+€ 13.57512 maanden +5,4%
+€ 3.77212 mnd vs. NL +1,5%
Torenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.611 voor Torenstraat 9 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.710. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.611.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9
€ 272.710[ € 259.007 – € 286.270 ]
Verkoper houdt over€ 268.460−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.314+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 260.649[ € 247.617 – € 273.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 272.710, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.649 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.611+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.710+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.346+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9 in Oirsbeek bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 266.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.611
Verwachte verkoopprijs€ 272.710
Verwachte vraagprijs€ 260.649
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Straatbeeld van Wijngaardshage 2, 6438HR Oirsbeek
Wijngaardshage 2
1969 · 121 m²
€ 435.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.611 is Torenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9 in Oirsbeek.

Wat is Torenstraat 9 in Oirsbeek waard?
Torenstraat 9 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.611 (bandbreedte € 234.618 – € 298.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 260.649 (bandbreedte € 247.617 – € 273.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9 in Oirsbeek?
Voor Torenstraat 9 adviseren wij een bod van € 272.710 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9 in Oirsbeek bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9 ligt rond € 266.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.