Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 7D

6438GZ Oirsbeek

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.216
+5,4%
[ € 104.030 – € 132.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.216[ € 109.455 – € 120.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.294[ € 115.147 – € 127.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.216 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,4%
+€ 6.01912 maanden +5,4%
+€ 1.67212 mnd vs. NL +1,5%
Raadhuisstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.216 voor Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 118.216.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 7D
€ 121.294[ € 115.147 – € 127.268 ]
Verkoper houdt over€ 118.710−€ 2.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.870+€ 4.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 7D
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 115.216[ € 109.455 – € 120.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 7D adviseren wij in een bod van € 121.294, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 115.216 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.216+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.294+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.359+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 115.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek bedragen € 663 per maand bij een woningwaarde van € 118.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 578
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 663
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.216
Verwachte verkoopprijs€ 121.294
Verwachte vraagprijs€ 115.216
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.216 is Raadhuisstraat 7D een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek.

Wat is Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek waard?
Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.216 (bandbreedte € 104.030 – € 132.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek is in oktober 2026 € 115.216 (bandbreedte € 109.455 – € 120.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek?
Voor Raadhuisstraat 7D adviseren wij een bod van € 121.294 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek bedragen € 663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 578 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 7D in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 6.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 7D ligt rond € 118.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.