Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 9

6438HB Oirsbeek

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.726
+5,4%
[ € 208.319 – € 265.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.674[ € 219.140 – € 242.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.937[ € 230.535 – € 254.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 9 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.726 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,4%
+€ 12.05412 maanden +5,4%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +1,5%
Markt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.726 voor Markt 9 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.726.

Verwachte verkoopprijs Markt 9
€ 242.937[ € 230.535 – € 254.803 ]
Verkoper houdt over€ 239.015−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.946+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 9 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 9
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 230.674[ € 219.140 – € 242.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9 adviseren wij in een bod van € 242.937, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.674 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.726+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.937+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.084+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9 in Oirsbeek bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 236.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.726
Verwachte verkoopprijs€ 242.937
Verwachte vraagprijs€ 230.674
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaertweide 67, 6438HT Oirsbeek
Drossaertweide 67
1973 · 98 m²
€ 332.492
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.726 is Markt 9 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9 in Oirsbeek.

Wat is Markt 9 in Oirsbeek waard?
Markt 9 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.726 (bandbreedte € 208.319 – € 265.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 9 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Markt 9 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 230.674 (bandbreedte € 219.140 – € 242.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9 in Oirsbeek?
Voor Markt 9 adviseren wij een bod van € 242.937 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 9 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 9 in Oirsbeek bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 9 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9 ligt rond € 236.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 9?
Huishoudens in de buurt van Markt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.