Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Meulenbergstraat 18

6438HZ Oirsbeek

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.148
+5,4%
[ € 397.010 – € 505.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.237[ € 420.125 – € 464.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.239[ € 436.930 – € 482.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.148 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 22.97112 maanden +5,4%
+€ 6.38312 mnd vs. NL +1,5%
Pastoor Meulenbergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.148 voor Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.148.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Meulenbergstraat 18
€ 460.239[ € 436.930 – € 482.923 ]
Verkoper houdt over€ 453.926−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.594+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Meulenbergstraat 18
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 442.237[ € 420.125 – € 464.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Meulenbergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 460.239, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.237 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.239+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.251+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Meulenbergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 451.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Meulenbergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.148
Verwachte verkoopprijs€ 460.239
Verwachte vraagprijs€ 442.237
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.148 ligt Pastoor Meulenbergstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Meulenbergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek.

Wat is Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek waard?
Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.148 (bandbreedte € 397.010 – € 505.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 442.237 (bandbreedte € 420.125 – € 464.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek?
Voor Pastoor Meulenbergstraat 18 adviseren wij een bod van € 460.239 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Meulenbergstraat 18 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Meulenbergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Meulenbergstraat 18 ligt rond € 451.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Meulenbergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Meulenbergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.