Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Meulenbergstraat 2

6438HZ Oirsbeek

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.370
+5,4%
[ € 507.206 – € 645.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.446[ € 536.224 – € 592.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.546[ € 558.745 – € 617.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.370 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,4%
+€ 29.34812 maanden +5,4%
+€ 8.15612 mnd vs. NL +1,5%
Pastoor Meulenbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.370 voor Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.546. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.370.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Meulenbergstraat 2
€ 588.546[ € 558.745 – € 617.560 ]
Verkoper houdt over€ 580.822−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.467+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Meulenbergstraat 2
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 564.446[ € 536.224 – € 592.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 447.200[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Meulenbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 588.546, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.446 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.546+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.973+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Meulenbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 564.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 576.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Meulenbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.370
Verwachte verkoopprijs€ 588.546
Verwachte vraagprijs€ 564.446
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Meulenbergstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.370 duidelijk in het hogere segment van Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Meulenbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek.

Wat is Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek waard?
Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.370 (bandbreedte € 507.206 – € 645.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 564.446 (bandbreedte € 536.224 – € 592.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek?
Voor Pastoor Meulenbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 588.546 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Meulenbergstraat 2 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Meulenbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Meulenbergstraat 2 ligt rond € 576.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Meulenbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Meulenbergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.