Huiswaardemeter

Woningwaarde Altaarstraat 12

6438JJ Oirsbeek

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.685
+5,4%
[ € 300.683 – € 382.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.023[ € 317.322 – € 350.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.522[ € 331.919 – € 366.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Altaarstraat 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.685 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%
+€ 17.39812 maanden +5,4%
+€ 4.83512 mnd vs. NL +1,5%
Altaarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.685 voor Altaarstraat 12 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altaarstraat 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.685.

Verwachte verkoopprijs Altaarstraat 12
€ 349.522[ € 331.919 – € 366.857 ]
Verkoper houdt over€ 344.427−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.662+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altaarstraat 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Altaarstraat 12
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 334.023[ € 317.322 – € 350.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altaarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 349.522, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.023 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.522+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.998+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altaarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altaarstraat 12 in Oirsbeek bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 341.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altaarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.685
Verwachte verkoopprijs€ 349.522
Verwachte vraagprijs€ 334.023
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Parallelstraat 101, 6436BP Amstenrade
Parallelstraat 101
1935 · 181 m²
€ 505.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altaarstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Altaarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altaarstraat 12 in Oirsbeek.

Wat is Altaarstraat 12 in Oirsbeek waard?
Altaarstraat 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.685 (bandbreedte € 300.683 – € 382.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altaarstraat 12 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Altaarstraat 12 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 334.023 (bandbreedte € 317.322 – € 350.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Altaarstraat 12 in Oirsbeek?
Voor Altaarstraat 12 adviseren wij een bod van € 349.522 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altaarstraat 12 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Altaarstraat 12 in Oirsbeek bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altaarstraat 12 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altaarstraat 12 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altaarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Altaarstraat 12 ligt rond € 341.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altaarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Altaarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.