Huiswaardemeter

Woningwaarde Altaarstraat 18

6438JJ Oirsbeek

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.008
+5,4%
[ € 337.927 – € 430.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.287[ € 356.523 – € 394.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.931[ € 372.923 – € 412.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Altaarstraat 18 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.008 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.55312 maanden +5,4%
+€ 5.43412 mnd vs. NL +1,5%
Altaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.008 voor Altaarstraat 18 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altaarstraat 18 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.008.

Verwachte verkoopprijs Altaarstraat 18
€ 392.931[ € 372.923 – € 412.177 ]
Verkoper houdt over€ 387.359−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.940+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altaarstraat 18 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Altaarstraat 18
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 375.287[ € 356.523 – € 394.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.584 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 392.931, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.287 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.008+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.931+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.578+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altaarstraat 18 in Oirsbeek bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 384.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.008
Verwachte verkoopprijs€ 392.931
Verwachte vraagprijs€ 375.287
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.008 zit Altaarstraat 18 in het middensegment van Oirsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Altaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altaarstraat 18 in Oirsbeek.

Wat is Altaarstraat 18 in Oirsbeek waard?
Altaarstraat 18 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.008 (bandbreedte € 337.927 – € 430.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altaarstraat 18 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Altaarstraat 18 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 375.287 (bandbreedte € 356.523 – € 394.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Altaarstraat 18 in Oirsbeek?
Voor Altaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 392.931 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altaarstraat 18 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Altaarstraat 18 in Oirsbeek bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altaarstraat 18 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altaarstraat 18 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Altaarstraat 18 ligt rond € 384.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Altaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.