Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 1

6438JS Oirsbeek

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1669Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.964
+4,4%
[ € 357.248 – € 454.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.091[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 1 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.964 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds mei +0,4%
+€ 17.24812 maanden +4,4%
+€ 76412 mnd vs. NL +0,2%
Dorpstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.964 voor Dorpstraat 1 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 1 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.964.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 1
€ 415.091[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 409.275−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.543+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.275

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 1 in Oirsbeek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 1
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 377.400[ € 260.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 1 adviseren wij in een bod van € 415.091, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.964+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.091+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.846+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 1 in Oirsbeek bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 405.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1669
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.964
Verwachte verkoopprijs€ 415.091
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 365.650
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1973 · 145 m²
€ 363.022
Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.964 zit Dorpstraat 1 in het middensegment van Oirsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 1 in Oirsbeek.

Wat is Dorpstraat 1 in Oirsbeek waard?
Dorpstraat 1 in Oirsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.964 (bandbreedte € 357.248 – € 454.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 1 in Oirsbeek?
Dorpstraat 1 in Oirsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 1 in Oirsbeek?
Voor Dorpstraat 1 adviseren wij een bod van € 415.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 1 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 1 in Oirsbeek bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 1 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 1 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 1 ligt rond € 405.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.