Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 35

6438JS Oirsbeek

Te koop
199 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.577
+4,7%
[ € 297.068 – € 378.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.520[ € 328.235 – € 362.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 35 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.577 (€ 1.696 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds juli +0,4%
+€ 15.08912 maanden +4,7%
+€ 3.69912 mnd vs. NL +1,1%
Dorpstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.577 voor Dorpstraat 35 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 35 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.520. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.577.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 35
€ 344.520[ € 328.235 – € 362.786 ]
Verkoper houdt over€ 339.480−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.560+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.480

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 35 in Oirsbeek staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 35
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 450.857[ € 298.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 35 adviseren wij in een bod van € 344.520, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.577+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.520+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.746+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 35 in Oirsbeek bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 337.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.577
Verwachte verkoopprijs€ 344.520
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1987 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 317.977
Straatbeeld van Drossaertweide 67, 6438HT Oirsbeek
Drossaertweide 67
1973 · 98 m²
€ 332.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 35 in Oirsbeek.

Wat is Dorpstraat 35 in Oirsbeek waard?
Dorpstraat 35 in Oirsbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.577 (bandbreedte € 297.068 – € 378.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 35 in Oirsbeek?
Dorpstraat 35 in Oirsbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 35 in Oirsbeek?
Voor Dorpstraat 35 adviseren wij een bod van € 344.520 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 35 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 35 in Oirsbeek bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 35 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 35 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 35 ligt rond € 337.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.