Woningwaarde Dorpstraat 14

6438JV Oirsbeek

429 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 980Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.462

+5,4%

[ € 370.007 – € 470.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.107[ € 391.502 – € 432.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.987[ € 407.554 – € 450.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 14 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.462 (€ 980 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.40912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.94912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Dorpstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.462 voor Dorpstraat 14 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 14 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.987. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.462.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 14

€ 428.987[ € 407.554 – € 450.453 ]

Verkoper houdt over€ 423.018−€ 5.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.717+€ 10.730 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.987

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 14 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 961 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 14

Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.

€ 412.107[ € 391.502 – € 432.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 961[ € 913 – € 1.009 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek

€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.987, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.107 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.462+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.987+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.436+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 14 in Oirsbeek bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 420.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.260/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.260

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte429 m²

Perceeloppervlakte550 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.462

Verwachte verkoopprijs€ 428.987

Verwachte vraagprijs€ 412.107

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek

PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.462 ligt Dorpstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 14 in Oirsbeek.

Wat is Dorpstraat 14 in Oirsbeek waard?

Dorpstraat 14 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.462 (bandbreedte € 370.007 – € 470.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14 in Oirsbeek?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 412.107 (bandbreedte € 391.502 – € 432.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 980.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 14 in Oirsbeek?

Voor Dorpstraat 14 adviseren wij een bod van € 428.987 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 14 in Oirsbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 14 in Oirsbeek bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 14 in Oirsbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 14 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 14 ligt rond € 420.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.