Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 28

6438JV Oirsbeek

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.882
+5,4%
[ € 328.136 – € 417.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.276[ € 346.062 – € 382.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.691[ € 362.327 – € 400.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 28 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.882 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.98612 maanden +5,4%
+€ 5.27612 mnd vs. NL +1,5%
Dorpstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.882 voor Dorpstraat 28 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 28 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.882.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 28
€ 381.691[ € 362.327 – € 400.467 ]
Verkoper houdt over€ 376.242−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.475+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 28 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 28
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 364.276[ € 346.062 – € 382.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 28 adviseren wij in een bod van € 381.691, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.276 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.882+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.691+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.776+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 364.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 28 in Oirsbeek bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 372.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.882
Verwachte verkoopprijs€ 381.691
Verwachte vraagprijs€ 364.276
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 24, 6438GV Oirsbeek
Torenstraat 24
1951 · 135 m²
€ 331.338
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 28 in Oirsbeek.

Wat is Dorpstraat 28 in Oirsbeek waard?
Dorpstraat 28 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.882 (bandbreedte € 328.136 – € 417.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 28 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 28 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 364.276 (bandbreedte € 346.062 – € 382.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 28 in Oirsbeek?
Voor Dorpstraat 28 adviseren wij een bod van € 381.691 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 28 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 28 in Oirsbeek bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 28 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 28 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 28 ligt rond € 372.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.