Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijlkensweg 74

6438KB Oirsbeek

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.411
+5,4%
[ € 257.322 – € 327.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.634[ € 271.352 – € 299.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.348[ € 284.106 – € 314.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijlkensweg 74 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.411 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,4%
+€ 14.88912 maanden +5,4%
+€ 4.13712 mnd vs. NL +1,5%
Beijlkensweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.411 voor Beijlkensweg 74 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijlkensweg 74 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.411.

Verwachte verkoopprijs Beijlkensweg 74
€ 299.348[ € 284.106 – € 314.012 ]
Verkoper houdt over€ 294.805−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.485+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijlkensweg 74 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Beijlkensweg 74
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 285.634[ € 271.352 – € 299.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijlkensweg 74 adviseren wij in een bod van € 299.348, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.634 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.411+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.348+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.315+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijlkensweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 285.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijlkensweg 74 in Oirsbeek bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 292.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijlkensweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.411
Verwachte verkoopprijs€ 299.348
Verwachte vraagprijs€ 285.634
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaertweide 67, 6438HT Oirsbeek
Drossaertweide 67
1973 · 98 m²
€ 332.492
Straatbeeld van Wijngaardshage 2, 6438HR Oirsbeek
Wijngaardshage 2
1969 · 121 m²
€ 435.729
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.411 is Beijlkensweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beijlkensweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijlkensweg 74 in Oirsbeek.

Wat is Beijlkensweg 74 in Oirsbeek waard?
Beijlkensweg 74 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.411 (bandbreedte € 257.322 – € 327.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijlkensweg 74 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Beijlkensweg 74 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 285.634 (bandbreedte € 271.352 – € 299.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijlkensweg 74 in Oirsbeek?
Voor Beijlkensweg 74 adviseren wij een bod van € 299.348 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijlkensweg 74 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beijlkensweg 74 in Oirsbeek bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijlkensweg 74 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijlkensweg 74 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijlkensweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Beijlkensweg 74 ligt rond € 292.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijlkensweg 74?
Huishoudens in de buurt van Beijlkensweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.