Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellenkampweg 65

6438KE Oirsbeek

219 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.460
+5,4%
[ € 324.245 – € 412.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.921[ € 341.925 – € 377.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.202[ € 357.995 – € 395.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellenkampweg 65 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.460 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.76112 maanden +5,4%
+€ 5.21312 mnd vs. NL +1,5%
Bellenkampweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.460 voor Bellenkampweg 65 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellenkampweg 65 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.460.

Verwachte verkoopprijs Bellenkampweg 65
€ 377.202[ € 357.995 – € 395.679 ]
Verkoper houdt over€ 371.803−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.896+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellenkampweg 65 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Verwachte vraagprijs Bellenkampweg 65
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 359.921[ € 341.925 – € 377.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellenkampweg 65 adviseren wij in een bod van € 377.202, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.921 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.202+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.062+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellenkampweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 359.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellenkampweg 65 in Oirsbeek bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 368.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellenkampweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.460
Verwachte verkoopprijs€ 377.202
Verwachte vraagprijs€ 359.921
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 1, 6438KH Oirsbeek
Beethovenstraat 1
1975 · 279 m²
€ 656.515
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellenkampweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oirsbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bellenkampweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellenkampweg 65 in Oirsbeek.

Wat is Bellenkampweg 65 in Oirsbeek waard?
Bellenkampweg 65 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.460 (bandbreedte € 324.245 – € 412.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellenkampweg 65 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Bellenkampweg 65 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 359.921 (bandbreedte € 341.925 – € 377.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellenkampweg 65 in Oirsbeek?
Voor Bellenkampweg 65 adviseren wij een bod van € 377.202 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellenkampweg 65 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bellenkampweg 65 in Oirsbeek bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellenkampweg 65 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellenkampweg 65 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellenkampweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bellenkampweg 65 ligt rond € 368.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellenkampweg 65?
Huishoudens in de buurt van Bellenkampweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.