Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 14

6438KM Oirsbeek

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.235
+5,4%
[ € 270.367 – € 344.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.302[ € 285.287 – € 315.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.328[ € 298.410 – € 329.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 14 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.235 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,4%
+€ 15.64412 maanden +5,4%
+€ 4.34712 mnd vs. NL +1,5%
Bachstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.235 voor Bachstraat 14 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 14 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.235.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 14
€ 314.328[ € 298.410 – € 329.822 ]
Verkoper houdt over€ 309.620−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.765+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 14 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 14
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 300.302[ € 285.287 – € 315.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 14 adviseren wij in een bod van € 314.328, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.302 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.235+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.328+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.044+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 14 in Oirsbeek bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 307.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.235
Verwachte verkoopprijs€ 314.328
Verwachte vraagprijs€ 300.302
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaertweide 67, 6438HT Oirsbeek
Drossaertweide 67
1973 · 98 m²
€ 332.492
Straatbeeld van Wijngaardshage 2, 6438HR Oirsbeek
Wijngaardshage 2
1969 · 121 m²
€ 435.729
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6438JX Oirsbeek
Dorpstraat 84
1968 · 122 m²
€ 316.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.235 is Bachstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 14 in Oirsbeek.

Wat is Bachstraat 14 in Oirsbeek waard?
Bachstraat 14 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.235 (bandbreedte € 270.367 – € 344.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 14 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 14 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 300.302 (bandbreedte € 285.287 – € 315.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 14 in Oirsbeek?
Voor Bachstraat 14 adviseren wij een bod van € 314.328 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 14 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 14 in Oirsbeek bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 14 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 14 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 14 ligt rond € 307.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.