Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Bock 2

6438KW Oirsbeek

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.625
+5,4%
[ € 260.150 – € 331.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.774[ € 274.335 – € 303.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.639[ € 287.229 – € 317.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Bock 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.625 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.05312 maanden +5,4%
+€ 4.18312 mnd vs. NL +1,5%
Op den Bock 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.625 voor Op den Bock 2 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Bock 2 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.625.

Verwachte verkoopprijs Op den Bock 2
€ 302.639[ € 287.229 – € 317.464 ]
Verkoper houdt over€ 298.060−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.842+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Bock 2 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Bock 2
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 288.774[ € 274.335 – € 303.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Bock 2 adviseren wij in een bod van € 302.639, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.774 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.639+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.771+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Bock 2 zal in bij een vraagprijs van € 288.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Bock 2 in Oirsbeek bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 295.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Bock 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.625
Verwachte verkoopprijs€ 302.639
Verwachte vraagprijs€ 288.774
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.625 is Op den Bock 2 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op den Bock 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Bock 2 in Oirsbeek.

Wat is Op den Bock 2 in Oirsbeek waard?
Op den Bock 2 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.625 (bandbreedte € 260.150 – € 331.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Bock 2 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Op den Bock 2 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 288.774 (bandbreedte € 274.335 – € 303.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Bock 2 in Oirsbeek?
Voor Op den Bock 2 adviseren wij een bod van € 302.639 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Bock 2 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Bock 2 in Oirsbeek bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Bock 2 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Bock 2 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Bock 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Op den Bock 2 ligt rond € 295.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Bock 2?
Huishoudens in de buurt van Op den Bock 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.