Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leu 12

6438KX Oirsbeek

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.615
+5,4%
[ € 382.461 – € 486.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.310[ € 404.045 – € 446.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.345[ € 420.611 – € 464.886 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leu 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.615 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.13012 maanden +5,4%
+€ 6.15012 mnd vs. NL +1,5%
De Leu 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.615 voor De Leu 12 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leu 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.345. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.615.

Verwachte verkoopprijs De Leu 12
€ 443.345[ € 420.611 – € 464.886 ]
Verkoper houdt over€ 437.218−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.362+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leu 12 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs De Leu 12
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 425.310[ € 404.045 – € 446.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leu 12 adviseren wij in een bod van € 443.345, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.310 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.345+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.512+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leu 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leu 12 in Oirsbeek bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 434.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leu 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.615
Verwachte verkoopprijs€ 443.345
Verwachte vraagprijs€ 425.310
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Populierenlaan 46, 6438GL Oirsbeek
Populierenlaan 46
1972 · 145 m²
€ 367.557
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.615 ligt De Leu 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Leu 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leu 12 in Oirsbeek.

Wat is De Leu 12 in Oirsbeek waard?
De Leu 12 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.615 (bandbreedte € 382.461 – € 486.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leu 12 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van De Leu 12 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 425.310 (bandbreedte € 404.045 – € 446.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leu 12 in Oirsbeek?
Voor De Leu 12 adviseren wij een bod van € 443.345 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leu 12 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Leu 12 in Oirsbeek bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leu 12 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leu 12 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leu 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Leu 12 ligt rond € 434.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leu 12?
Huishoudens in de buurt van De Leu 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.