Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gubbelsstraat 35

6438MS Oirsbeek

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.555
+5,4%
[ € 263.608 – € 335.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.852[ € 278.209 – € 307.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.411[ € 291.007 – € 321.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.555 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.25312 maanden +5,4%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Gubbelsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.555 voor Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.411. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.555.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gubbelsstraat 35
€ 306.411[ € 291.007 – € 321.640 ]
Verkoper houdt over€ 301.790−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.689+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gubbelsstraat 35
Onder gem. in buurt OirsbeekBoven gem.
€ 292.852[ € 278.209 – € 307.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirsbeek
€ 461.444[ € 228.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gubbelsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 306.411, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.852 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.411+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.732+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gubbelsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 292.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 299.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gubbelsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.555
Verwachte verkoopprijs€ 306.411
Verwachte vraagprijs€ 292.852
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOirsbeek
PlaatsOirsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirsbeek besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirsbeek

Oirsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Straatbeeld van Aan de Maar 1, 6439BX Doenrade
Aan de Maar 1
2015 · 72 m²
€ 332.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.555 is Burgemeester Gubbelsstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oirsbeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gubbelsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek.

Wat is Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek waard?
Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.555 (bandbreedte € 263.608 – € 335.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek is in oktober 2026 € 292.852 (bandbreedte € 278.209 – € 307.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek?
Voor Burgemeester Gubbelsstraat 35 adviseren wij een bod van € 306.411 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 35 in Oirsbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gubbelsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirsbeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gubbelsstraat 35 ligt rond € 299.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gubbelsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gubbelsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirsbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.