Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerdijk 208

7435PK Okkenbroek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.635
+11,7%
[ € 426.479 – € 542.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.299[ € 449.634 – € 496.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.242[ € 471.216 – € 520.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerdijk 208 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.635 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +0,9%
+€ 50.92212 maanden +11,7%
+€ 34.11912 mnd vs. NL +7,9%
Oerdijk 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.635 voor Oerdijk 208 in Okkenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerdijk 208 in Okkenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.635.

Verwachte verkoopprijs Oerdijk 208
€ 496.242[ € 471.216 – € 520.818 ]
Verkoper houdt over€ 489.533−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.317+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerdijk 208 in Okkenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Oerdijk 208
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 473.299[ € 449.634 – € 496.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 554.755[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerdijk 208 adviseren wij in een bod van € 496.242, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.299 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.242+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.054+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerdijk 208 zal in bij een vraagprijs van € 473.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerdijk 208 in Okkenbroek bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 484.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerdijk 208

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.635
Verwachte verkoopprijs€ 496.242
Verwachte vraagprijs€ 473.299
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOkkenbroek→
PlaatsOkkenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Okkenbroek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (17%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Okkenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Okkenbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdijk 198F, 7435PK Okkenbroek
Oerdijk 198F
1976 · 108 m²
€ 347.748
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 7, 7435PR Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 7
1983 · 134 m²
€ 450.638
Straatbeeld van IJssel de Schepperstraat 6, 7435PP Okkenbroek
IJssel de Schepperstraat 6
1982 · 104 m²
€ 356.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerdijk 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Okkenbroek willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oerdijk 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerdijk 208 in Okkenbroek.

Wat is Oerdijk 208 in Okkenbroek waard?
Oerdijk 208 in Okkenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.635 (bandbreedte € 426.479 – € 542.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Okkenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerdijk 208 in Okkenbroek?
De verwachte vraagprijs van Oerdijk 208 in Okkenbroek is in oktober 2026 € 473.299 (bandbreedte € 449.634 – € 496.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerdijk 208 in Okkenbroek?
Voor Oerdijk 208 adviseren wij een bod van € 496.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerdijk 208 in Okkenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oerdijk 208 in Okkenbroek bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerdijk 208 in Okkenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerdijk 208 in Okkenbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerdijk 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Okkenbroek is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Oerdijk 208 ligt rond € 484.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerdijk 208?
Huishoudens in de buurt van Oerdijk 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Okkenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.