Huiswaardemeter

Woningwaarde Englumstraat 9

9883PC Oldehove

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.105
+8,7%
[ € 359.132 – € 457.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.535[ € 382.408 – € 422.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.753[ € 393.115 – € 434.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Englumstraat 9 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.105 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,7%
+€ 32.67312 maanden +8,7%
+€ 18.12812 mnd vs. NL +4,8%
Englumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.105 voor Englumstraat 9 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Englumstraat 9 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.753. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.105.

Verwachte verkoopprijs Englumstraat 9
€ 413.753[ € 393.115 – € 434.497 ]
Verkoper houdt over€ 407.952−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.178+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Englumstraat 9 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Englumstraat 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 402.535[ € 382.408 – € 422.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Englumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.753, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.535 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.105+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.753+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.441+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Englumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Englumstraat 9 in Oldehove bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 408.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Englumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.105
Verwachte verkoopprijs€ 413.753
Verwachte vraagprijs€ 402.535
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Straatbeeld van Rikkerdaweg 11, 9884PA Niehove
Rikkerdaweg 11
1948 · 115 m²
€ 220.481
Straatbeeld van Eiso Jargesstraat 9, 9886PA Saaksum
Eiso Jargesstraat 9
1935 · 87 m²
€ 209.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.105 ligt Englumstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Englumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Englumstraat 9 in Oldehove.

Wat is Englumstraat 9 in Oldehove waard?
Englumstraat 9 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.105 (bandbreedte € 359.132 – € 457.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Englumstraat 9 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Englumstraat 9 in Oldehove is in oktober 2026 € 402.535 (bandbreedte € 382.408 – € 422.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Englumstraat 9 in Oldehove?
Voor Englumstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.753 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Englumstraat 9 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Englumstraat 9 in Oldehove bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Englumstraat 9 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Englumstraat 9 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Englumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Englumstraat 9 ligt rond € 408.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Englumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Englumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.