Huiswaardemeter

Woningwaarde T P Oosterhoffstraat 5

9883PJ Oldehove

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.038
+8,7%
[ € 280.753 – € 357.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.371[ € 309.425 – € 341.996 ]

Wat is mijn huis waard?

T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.038 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,7%
+€ 25.54212 maanden +8,7%
+€ 14.17212 mnd vs. NL +4,8%
T P Oosterhoffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.038 voor T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.371. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.038.

Verwachte verkoopprijs T P Oosterhoffstraat 5
€ 324.371[ € 309.425 – € 341.996 ]
Verkoper houdt over€ 319.553−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.008+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs T P Oosterhoffstraat 5
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor T P Oosterhoffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 324.371, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.038+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.371+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.590+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

T P Oosterhoffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 319.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over T P Oosterhoffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.038
Verwachte verkoopprijs€ 324.371
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsweg 42, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 42
1900 · 228 m²
€ 457.012
Straatbeeld van Stadsweg 30, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 30
1915 · 88 m²
€ 204.757
Straatbeeld van Stadsweg 68, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 68
1920 · 197 m²
€ 516.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

T P Oosterhoffstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldehove willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over T P Oosterhoffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove.

Wat is T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove waard?
T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.038 (bandbreedte € 280.753 – € 357.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove?
Voor T P Oosterhoffstraat 5 adviseren wij een bod van € 324.371 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van T P Oosterhoffstraat 5 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van T P Oosterhoffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van T P Oosterhoffstraat 5 ligt rond € 319.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van T P Oosterhoffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van T P Oosterhoffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.