Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbeel 3

9883PX Oldehove

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.656
+8,7%
[ € 366.657 – € 466.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.526[ € 401.254 – € 443.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbeel 3 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.656 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,7%
+€ 33.35712 maanden +8,7%
+€ 18.50812 mnd vs. NL +4,8%
Korbeel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.656 voor Korbeel 3 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbeel 3 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.526. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.656.

Verwachte verkoopprijs Korbeel 3
€ 422.526[ € 401.254 – € 443.491 ]
Verkoper houdt over€ 416.628−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.127+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korbeel 3 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Korbeel 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbeel 3 adviseren wij in een bod van € 422.526, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.868 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.656+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.526+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.652+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbeel 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbeel 3 in Oldehove bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 416.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbeel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.656
Verwachte verkoopprijs€ 422.526
Verwachte vraagprijs€ 410.868
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove
Jant Nienhuisstraat 1
2006 · 160 m²
€ 519.230
Straatbeeld van Stadsweg 51, 9885PA Lauwerzijl
Stadsweg 51
2008 · 218 m²
€ 531.021
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korbeel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.656 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korbeel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbeel 3 in Oldehove.

Wat is Korbeel 3 in Oldehove waard?
Korbeel 3 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.656 (bandbreedte € 366.657 – € 466.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korbeel 3 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Korbeel 3 in Oldehove is in oktober 2026 € 410.868 (bandbreedte € 390.325 – € 431.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbeel 3 in Oldehove?
Voor Korbeel 3 adviseren wij een bod van € 422.526 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbeel 3 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Korbeel 3 in Oldehove bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbeel 3 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbeel 3 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbeel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Korbeel 3 ligt rond € 416.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbeel 3?
Huishoudens in de buurt van Korbeel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.