Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbeel 9

9883PX Oldehove

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.415
+8,7%
[ € 333.885 – € 424.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.325[ € 354.659 – € 391.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.604[ € 366.363 – € 404.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbeel 9 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.415 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.37612 maanden +8,7%
+€ 16.85412 mnd vs. NL +4,8%
Korbeel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.415 voor Korbeel 9 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbeel 9 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.604. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.415.

Verwachte verkoopprijs Korbeel 9
€ 385.604[ € 366.363 – € 404.927 ]
Verkoper houdt over€ 380.112−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.466+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korbeel 9 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Korbeel 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 373.325[ € 354.659 – € 391.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbeel 9 adviseren wij in een bod van € 385.604, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.325 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.604+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbeel 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbeel 9 in Oldehove bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 379.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbeel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.415
Verwachte verkoopprijs€ 385.604
Verwachte vraagprijs€ 373.325
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jant Nienhuisstraat 1, 9883RS Oldehove
Jant Nienhuisstraat 1
2006 · 160 m²
€ 519.230
Straatbeeld van Stadsweg 51, 9885PA Lauwerzijl
Stadsweg 51
2008 · 218 m²
€ 531.021
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove
Rikkerdaweg 8
1980 · 156 m²
€ 441.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.415 ligt Korbeel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korbeel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbeel 9 in Oldehove.

Wat is Korbeel 9 in Oldehove waard?
Korbeel 9 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.415 (bandbreedte € 333.885 – € 424.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korbeel 9 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Korbeel 9 in Oldehove is in oktober 2026 € 373.325 (bandbreedte € 354.659 – € 391.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbeel 9 in Oldehove?
Voor Korbeel 9 adviseren wij een bod van € 385.604 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbeel 9 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Korbeel 9 in Oldehove bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbeel 9 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbeel 9 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbeel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Korbeel 9 ligt rond € 379.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbeel 9?
Huishoudens in de buurt van Korbeel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.