Huiswaardemeter

Woningwaarde Niehoofsterweg 7

9883RG Oldehove

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.220
+8,7%
[ € 274.754 – € 349.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.205[ € 291.845 – € 322.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.317[ € 301.476 – € 333.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Niehoofsterweg 7 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.220 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,7%
+€ 24.99612 maanden +8,7%
+€ 13.86912 mnd vs. NL +4,8%
Niehoofsterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.220 voor Niehoofsterweg 7 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niehoofsterweg 7 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.317. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.220.

Verwachte verkoopprijs Niehoofsterweg 7
€ 317.317[ € 301.476 – € 333.210 ]
Verkoper houdt over€ 312.577−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.813+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niehoofsterweg 7 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Niehoofsterweg 7
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 307.205[ € 291.845 – € 322.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niehoofsterweg 7 adviseren wij in een bod van € 317.317, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.205 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.220+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.317+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.183+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niehoofsterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niehoofsterweg 7 in Oldehove bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 312.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niehoofsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.220
Verwachte verkoopprijs€ 317.317
Verwachte vraagprijs€ 307.205
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiso Jargesstraat 9, 9886PA Saaksum
Eiso Jargesstraat 9
1935 · 87 m²
€ 209.875
Straatbeeld van Rikkerdaweg 11, 9884PA Niehove
Rikkerdaweg 11
1948 · 115 m²
€ 220.481
Straatbeeld van Stadsweg 30, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 30
1915 · 88 m²
€ 204.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niehoofsterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldehove willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Niehoofsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niehoofsterweg 7 in Oldehove.

Wat is Niehoofsterweg 7 in Oldehove waard?
Niehoofsterweg 7 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.220 (bandbreedte € 274.754 – € 349.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niehoofsterweg 7 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Niehoofsterweg 7 in Oldehove is in oktober 2026 € 307.205 (bandbreedte € 291.845 – € 322.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Niehoofsterweg 7 in Oldehove?
Voor Niehoofsterweg 7 adviseren wij een bod van € 317.317 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niehoofsterweg 7 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Niehoofsterweg 7 in Oldehove bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niehoofsterweg 7 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niehoofsterweg 7 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niehoofsterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Niehoofsterweg 7 ligt rond € 312.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niehoofsterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Niehoofsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.