Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenegroen 2

7577AK Oldenzaal

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.103
+9,9%
[ € 353.851 – € 450.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.245[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenegroen 2 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.103 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,8%
+€ 36.14912 maanden +9,9%
+€ 21.97112 mnd vs. NL +6,0%
Zenegroen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.103 voor Zenegroen 2 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenegroen 2 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.103.

Verwachte verkoopprijs Zenegroen 2
€ 413.245[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 407.449−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.660+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.449

Wat is de vraagprijs?

Zenegroen 2 in Oldenzaal staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Vraagprijs Zenegroen 2
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenegroen 2 adviseren wij in een bod van € 413.245, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.103+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.245+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.907+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenegroen 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenegroen 2 in Oldenzaal bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenegroen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.103
Verwachte verkoopprijs€ 413.245
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Straatbeeld van Duivekervel 79, 7577CL Oldenzaal
Duivekervel 79
1982 · 114 m²
€ 382.748
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenegroen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zenegroen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenegroen 2 in Oldenzaal.

Wat is Zenegroen 2 in Oldenzaal waard?
Zenegroen 2 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.103 (bandbreedte € 353.851 – € 450.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Zenegroen 2 in Oldenzaal?
Zenegroen 2 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenegroen 2 in Oldenzaal?
Voor Zenegroen 2 adviseren wij een bod van € 413.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenegroen 2 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zenegroen 2 in Oldenzaal bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenegroen 2 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenegroen 2 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenegroen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zenegroen 2 ligt rond € 402.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenegroen 2?
Huishoudens in de buurt van Zenegroen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.