Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 76

7577BK Oldenzaal

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.389
+8,9%
[ € 313.622 – € 399.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.104[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 76 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.389 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds mei +0,8%
+€ 29.14212 maanden +8,9%
+€ 15.26512 mnd vs. NL +4,7%
Ereprijs 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.389 voor Ereprijs 76 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 76 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 356.389.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 76
€ 367.104[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 361.816−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.596+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.816

Wat is de vraagprijs?

Ereprijs 76 in Oldenzaal staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Vraagprijs Ereprijs 76
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 447.909[ € 345.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 76 adviseren wij in een bod van € 367.104, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.389+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.104+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.459+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 76 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 76 in Oldenzaal bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 356.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.389
Verwachte verkoopprijs€ 367.104
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (47%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 343.557
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 495.313
Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 471.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 76 in Oldenzaal.

Wat is Ereprijs 76 in Oldenzaal waard?
Ereprijs 76 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.389 (bandbreedte € 313.622 – € 399.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Ereprijs 76 in Oldenzaal?
Ereprijs 76 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 76 in Oldenzaal?
Voor Ereprijs 76 adviseren wij een bod van € 367.104 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 76 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 76 in Oldenzaal bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 76 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 76 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 76 ligt rond € 356.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 76?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.