Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivekervel 71

7577CL Oldenzaal

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.972
+9,9%
[ € 331.735 – € 422.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.571[ € 348.242 – € 384.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.669[ € 368.092 – € 406.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivekervel 71 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.972 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,8%
+€ 33.89012 maanden +9,9%
+€ 20.59912 mnd vs. NL +6,0%
Duivekervel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.972 voor Duivekervel 71 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivekervel 71 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.669. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.972.

Verwachte verkoopprijs Duivekervel 71
€ 387.669[ € 368.092 – € 406.839 ]
Verkoper houdt over€ 382.155−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.572+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivekervel 71 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Duivekervel 71
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 366.571[ € 348.242 – € 384.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivekervel 71 adviseren wij in een bod van € 387.669, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.571 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.972+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.669+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.052+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivekervel 71 zal in bij een vraagprijs van € 366.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivekervel 71 in Oldenzaal bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivekervel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.972
Verwachte verkoopprijs€ 387.669
Verwachte vraagprijs€ 366.571
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelster 62, 7577GC Oldenzaal
Geelster 62
1986 · 125 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivekervel 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duivekervel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivekervel 71 in Oldenzaal.

Wat is Duivekervel 71 in Oldenzaal waard?
Duivekervel 71 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.972 (bandbreedte € 331.735 – € 422.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivekervel 71 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Duivekervel 71 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 366.571 (bandbreedte € 348.242 – € 384.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivekervel 71 in Oldenzaal?
Voor Duivekervel 71 adviseren wij een bod van € 387.669 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivekervel 71 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duivekervel 71 in Oldenzaal bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivekervel 71 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivekervel 71 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivekervel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Duivekervel 71 ligt rond € 376.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivekervel 71?
Huishoudens in de buurt van Duivekervel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.