Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentil 3

7577CM Oldenzaal

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.341
+9,9%
[ € 487.820 – € 620.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.389[ € 538.677 – € 595.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 3 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.341 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,8%
+€ 49.83512 maanden +9,9%
+€ 30.29012 mnd vs. NL +6,0%
Tormentil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.341 voor Tormentil 3 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 3 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.341.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 3
€ 568.389[ € 538.677 – € 595.379 ]
Verkoper houdt over€ 560.887−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.907+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.887

Wat is de vraagprijs?

Tormentil 3 in Oldenzaal staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Tormentil 3
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 3 adviseren wij in een bod van € 568.389, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.341+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.389+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.808+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 3 in Oldenzaal bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 554.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.341
Verwachte verkoopprijs€ 568.389
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 473.781
Straatbeeld van Bereklauw 85, 7577EV Oldenzaal
Bereklauw 85
1985 · 185 m²
€ 667.965
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tormentil 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.341 duidelijk in het hogere segment van De Essen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tormentil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 3 in Oldenzaal.

Wat is Tormentil 3 in Oldenzaal waard?
Tormentil 3 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.341 (bandbreedte € 487.820 – € 620.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Tormentil 3 in Oldenzaal?
Tormentil 3 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 3 in Oldenzaal?
Voor Tormentil 3 adviseren wij een bod van € 568.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentil 3 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 3 in Oldenzaal bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 3 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentil 3 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 3 ligt rond € 554.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentil 3?
Huishoudens in de buurt van Tormentil 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.