Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal

Woningwaarde Kamille 61

7577HT Oldenzaal

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.781
+9,2%
[ € 416.927 – € 530.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.000[ € 438.900 – € 485.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.862[ € 461.284 – € 509.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 61 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.781 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds juli +0,8%
+€ 39.75912 maanden +9,2%
+€ 24.42912 mnd vs. NL +5,6%
Kamille 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.781 voor Kamille 61 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 61 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.781.

Verwachte verkoopprijs Kamille 61
€ 485.862[ € 461.284 – € 509.840 ]
Verkoper houdt over€ 479.268−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.729+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 61 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 61
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 462.000[ € 438.900 – € 485.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 429.800[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 61 adviseren wij in een bod van € 485.862, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.781+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.862+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.155+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 61 zal in bij een vraagprijs van € 462.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 61 in Oldenzaal bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 473.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 61

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.781
Verwachte verkoopprijs€ 485.862
Verwachte vraagprijs€ 462.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.781 ligt Kamille 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Essen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamille 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 61 in Oldenzaal.

Wat is Kamille 61 in Oldenzaal waard?
Kamille 61 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.781 (bandbreedte € 416.927 – € 530.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 61 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Kamille 61 in Oldenzaal is in augustus 2026 € 462.000 (bandbreedte € 438.900 – € 485.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 61 in Oldenzaal?
Voor Kamille 61 adviseren wij een bod van € 485.862 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 61 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 61 in Oldenzaal bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 61 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 61 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 61 ligt rond € 473.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 61?
Huishoudens in de buurt van Kamille 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.