Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentil 76

7577CR Oldenzaal

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.127
+9,9%
[ € 433.072 – € 551.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.095[ € 456.090 – € 504.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.461[ € 478.895 – € 529.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 76 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.127 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,8%
+€ 44.24212 maanden +9,9%
+€ 26.89012 mnd vs. NL +6,0%
Tormentil 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.127 voor Tormentil 76 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 76 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.127.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 76
€ 504.461[ € 478.895 – € 529.305 ]
Verkoper houdt over€ 497.662−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.700+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentil 76 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentil 76
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 480.095[ € 456.090 – € 504.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 76 adviseren wij in een bod van € 504.461, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.095 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.461+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.684+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 76 zal in bij een vraagprijs van € 480.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 76 in Oldenzaal bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 76

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.127
Verwachte verkoopprijs€ 504.461
Verwachte vraagprijs€ 480.095
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 85, 7577EV Oldenzaal
Bereklauw 85
1985 · 185 m²
€ 667.965
Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 473.781
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.127 ligt Tormentil 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Essen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tormentil 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 76 in Oldenzaal.

Wat is Tormentil 76 in Oldenzaal waard?
Tormentil 76 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.127 (bandbreedte € 433.072 – € 551.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentil 76 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tormentil 76 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 480.095 (bandbreedte € 456.090 – € 504.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 76 in Oldenzaal?
Voor Tormentil 76 adviseren wij een bod van € 504.461 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentil 76 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 76 in Oldenzaal bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 76 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentil 76 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 76 ligt rond € 492.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentil 76?
Huishoudens in de buurt van Tormentil 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.