Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkers 29

7577DB Oldenzaal

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.702
+9,9%
[ € 318.298 – € 405.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.859[ € 334.266 – € 369.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.821[ € 352.985 – € 390.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkers 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.702 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,8%
+€ 32.51712 maanden +9,9%
+€ 19.76412 mnd vs. NL +6,0%
Veldkers 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.702 voor Veldkers 29 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkers 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.821. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.702.

Verwachte verkoopprijs Veldkers 29
€ 371.821[ € 352.985 – € 390.141 ]
Verkoper houdt over€ 366.481−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.407+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkers 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkers 29
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 351.859[ € 334.266 – € 369.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkers 29 adviseren wij in een bod van € 371.821, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.859 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.702+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.821+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.412+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkers 29 zal in bij een vraagprijs van € 351.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkers 29 in Oldenzaal bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkers 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.702
Verwachte verkoopprijs€ 371.821
Verwachte vraagprijs€ 351.859
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivekervel 79, 7577CL Oldenzaal
Duivekervel 79
1982 · 114 m²
€ 382.748
Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkers 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldkers 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkers 29 in Oldenzaal.

Wat is Veldkers 29 in Oldenzaal waard?
Veldkers 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.702 (bandbreedte € 318.298 – € 405.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkers 29 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Veldkers 29 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 351.859 (bandbreedte € 334.266 – € 369.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkers 29 in Oldenzaal?
Voor Veldkers 29 adviseren wij een bod van € 371.821 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkers 29 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkers 29 in Oldenzaal bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkers 29 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkers 29 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkers 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Veldkers 29 ligt rond € 361.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkers 29?
Huishoudens in de buurt van Veldkers 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.