Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerkers 30

7577DM Oldenzaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.544
+9,9%
[ € 320.799 – € 408.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.455[ € 336.732 – € 372.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.920[ € 355.926 – € 393.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerkers 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.544 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,8%
+€ 32.77212 maanden +9,9%
+€ 19.91912 mnd vs. NL +6,0%
Akkerkers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.544 voor Akkerkers 30 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerkers 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.920. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.544.

Verwachte verkoopprijs Akkerkers 30
€ 374.920[ € 355.926 – € 393.392 ]
Verkoper houdt over€ 369.546−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.568+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerkers 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerkers 30
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 354.455[ € 336.732 – € 372.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerkers 30 adviseren wij in een bod van € 374.920, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.455 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.920+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.666+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerkers 30 zal in bij een vraagprijs van € 354.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerkers 30 in Oldenzaal bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerkers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.544
Verwachte verkoopprijs€ 374.920
Verwachte vraagprijs€ 354.455
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Straatbeeld van Duivekervel 79, 7577CL Oldenzaal
Duivekervel 79
1982 · 114 m²
€ 382.748
Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerkers 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerkers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerkers 30 in Oldenzaal.

Wat is Akkerkers 30 in Oldenzaal waard?
Akkerkers 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.544 (bandbreedte € 320.799 – € 408.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerkers 30 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Akkerkers 30 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 354.455 (bandbreedte € 336.732 – € 372.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerkers 30 in Oldenzaal?
Voor Akkerkers 30 adviseren wij een bod van € 374.920 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerkers 30 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerkers 30 in Oldenzaal bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerkers 30 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerkers 30 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerkers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Akkerkers 30 ligt rond € 364.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerkers 30?
Huishoudens in de buurt van Akkerkers 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.