Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenblad 4

7577EA Oldenzaal

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.874
+8,9%
[ € 542.849 – € 690.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.507[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 4 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.874 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds mei +0,8%
+€ 50.44112 maanden +8,9%
+€ 26.42112 mnd vs. NL +4,7%
Zevenblad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.874 voor Zevenblad 4 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 4 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.874.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 4
€ 632.507[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 624.299−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.307+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.299

Wat is de vraagprijs?

Zevenblad 4 in Oldenzaal staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Zevenblad 4
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 447.909[ € 345.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 4 adviseren wij in een bod van € 632.507, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.507+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.132+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 4 in Oldenzaal bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 616.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.874
Verwachte verkoopprijs€ 632.507
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (47%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 471.717
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 495.313
Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 343.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenblad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.874 duidelijk in het hogere segment van De Essen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 4 in Oldenzaal.

Wat is Zevenblad 4 in Oldenzaal waard?
Zevenblad 4 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.874 (bandbreedte € 542.849 – € 690.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Zevenblad 4 in Oldenzaal?
Zevenblad 4 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 4 in Oldenzaal?
Voor Zevenblad 4 adviseren wij een bod van € 632.507 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 4 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 4 in Oldenzaal bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 4 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 4 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 4 ligt rond € 616.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 4?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.