Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelwortel 6

7577EE Oldenzaal

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.622
+9,9%
[ € 358.707 – € 456.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.486[ € 377.612 – € 417.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.016[ € 396.870 – € 438.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortel 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.622 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,8%
+€ 36.64512 maanden +9,9%
+€ 22.27312 mnd vs. NL +6,0%
Engelwortel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.622 voor Engelwortel 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortel 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.622.

Verwachte verkoopprijs Engelwortel 6
€ 418.016[ € 396.870 – € 438.645 ]
Verkoper houdt over€ 412.168−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.526+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelwortel 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Engelwortel 6
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 397.486[ € 377.612 – € 417.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortel 6 adviseren wij in een bod van € 418.016, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.486 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.622+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.917+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortel 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortel 6 in Oldenzaal bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.622
Verwachte verkoopprijs€ 418.016
Verwachte vraagprijs€ 397.486
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Straatbeeld van Geelster 62, 7577GC Oldenzaal
Geelster 62
1986 · 125 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelwortel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelwortel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortel 6 in Oldenzaal.

Wat is Engelwortel 6 in Oldenzaal waard?
Engelwortel 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.622 (bandbreedte € 358.707 – € 456.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelwortel 6 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Engelwortel 6 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 397.486 (bandbreedte € 377.612 – € 417.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortel 6 in Oldenzaal?
Voor Engelwortel 6 adviseren wij een bod van € 418.016 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortel 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortel 6 in Oldenzaal bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortel 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortel 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortel 6 ligt rond € 407.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortel 6?
Huishoudens in de buurt van Engelwortel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.