Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelwortel 44

7577EG Oldenzaal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.843
+8,9%
[ € 352.742 – € 448.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.950[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortel 44 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.843 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds mei +0,8%
+€ 32.77612 maanden +8,9%
+€ 17.16812 mnd vs. NL +4,7%
Engelwortel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.843 voor Engelwortel 44 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortel 44 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.843.

Verwachte verkoopprijs Engelwortel 44
€ 411.950[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 406.169−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.339+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.169

Wat is de vraagprijs?

Engelwortel 44 in Oldenzaal staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Engelwortel 44
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 447.909[ € 345.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortel 44 adviseren wij in een bod van € 411.950, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.950+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.548+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortel 44 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortel 44 in Oldenzaal bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 400.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.843
Verwachte verkoopprijs€ 411.950
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (47%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 343.557
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 495.313
Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 471.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelwortel 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelwortel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortel 44 in Oldenzaal.

Wat is Engelwortel 44 in Oldenzaal waard?
Engelwortel 44 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.843 (bandbreedte € 352.742 – € 448.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Engelwortel 44 in Oldenzaal?
Engelwortel 44 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortel 44 in Oldenzaal?
Voor Engelwortel 44 adviseren wij een bod van € 411.950 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortel 44 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortel 44 in Oldenzaal bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortel 44 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortel 44 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortel 44 ligt rond € 400.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortel 44?
Huishoudens in de buurt van Engelwortel 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.