Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelwortel 50

7577EG Oldenzaal

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.379
+9,9%
[ € 310.974 – € 395.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.620[ € 326.439 – € 360.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.415[ € 345.046 – € 381.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortel 50 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.379 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,8%
+€ 31.76912 maanden +9,9%
+€ 19.30912 mnd vs. NL +6,0%
Engelwortel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.379 voor Engelwortel 50 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortel 50 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.379.

Verwachte verkoopprijs Engelwortel 50
€ 363.415[ € 345.046 – € 381.367 ]
Verkoper houdt over€ 358.167−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.833+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelwortel 50 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Engelwortel 50
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 343.620[ € 326.439 – € 360.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortel 50 adviseren wij in een bod van € 363.415, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.620 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.379+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.415+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.586+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortel 50 zal in bij een vraagprijs van € 343.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortel 50 in Oldenzaal bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.379
Verwachte verkoopprijs€ 363.415
Verwachte vraagprijs€ 343.620
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Straatbeeld van Geelster 62, 7577GC Oldenzaal
Geelster 62
1986 · 125 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Duivekervel 79, 7577CL Oldenzaal
Duivekervel 79
1982 · 114 m²
€ 382.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.379 is Engelwortel 50 een van de meer betaalbare woningen in De Essen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelwortel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortel 50 in Oldenzaal.

Wat is Engelwortel 50 in Oldenzaal waard?
Engelwortel 50 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.379 (bandbreedte € 310.974 – € 395.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelwortel 50 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Engelwortel 50 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 343.620 (bandbreedte € 326.439 – € 360.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortel 50 in Oldenzaal?
Voor Engelwortel 50 adviseren wij een bod van € 363.415 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortel 50 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortel 50 in Oldenzaal bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortel 50 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortel 50 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortel 50 ligt rond € 353.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortel 50?
Huishoudens in de buurt van Engelwortel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.