Huiswaardemeter

Woningwaarde Marthalaan 17

7577JC Oldenzaal

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.778
+9,9%
[ € 455.645 – € 579.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.589[ € 479.360 – € 529.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.311[ € 504.287 – € 557.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Marthalaan 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.778 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,8%
+€ 46.54812 maanden +9,9%
+€ 28.29212 mnd vs. NL +6,0%
Marthalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.778 voor Marthalaan 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marthalaan 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.778.

Verwachte verkoopprijs Marthalaan 17
€ 531.311[ € 504.287 – € 557.369 ]
Verkoper houdt over€ 524.217−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.087+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marthalaan 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Marthalaan 17
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 504.589[ € 479.360 – € 529.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marthalaan 17 adviseren wij in een bod van € 531.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.589 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.778+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.877+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marthalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 504.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marthalaan 17 in Oldenzaal bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 517.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marthalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.778
Verwachte verkoopprijs€ 531.311
Verwachte vraagprijs€ 504.589
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Klöpper 28, 7577SB Oldenzaal
Erve Klöpper 28
2005 · 131 m²
€ 451.365
Straatbeeld van Erve Wolbert 7, 7577NS Oldenzaal
Erve Wolbert 7
2001 · 149 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Erve Maatman 5, 7577NM Oldenzaal
Erve Maatman 5
2000 · 111 m²
€ 405.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.778 zit Marthalaan 17 in het middensegment van De Graven Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marthalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marthalaan 17 in Oldenzaal.

Wat is Marthalaan 17 in Oldenzaal waard?
Marthalaan 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.778 (bandbreedte € 455.645 – € 579.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marthalaan 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Marthalaan 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 504.589 (bandbreedte € 479.360 – € 529.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Marthalaan 17 in Oldenzaal?
Voor Marthalaan 17 adviseren wij een bod van € 531.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marthalaan 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marthalaan 17 in Oldenzaal bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marthalaan 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marthalaan 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marthalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Marthalaan 17 ligt rond € 517.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marthalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Marthalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.