Huiswaardemeter

Woningwaarde Toscalaan 24

7577JK Oldenzaal

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.396
+9,9%
[ € 587.308 – € 747.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.901[ € 621.206 – € 686.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.169[ € 646.675 – € 714.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Toscalaan 24 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.396 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds september +0,8%
+€ 59.99912 maanden +9,9%
+€ 36.46812 mnd vs. NL +6,0%
Toscalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.396 voor Toscalaan 24 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toscalaan 24 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.169. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.396.

Verwachte verkoopprijs Toscalaan 24
€ 681.169[ € 646.675 – € 714.746 ]
Verkoper houdt over€ 672.426−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.942+€ 15.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toscalaan 24 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Toscalaan 24
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 653.901[ € 621.206 – € 686.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toscalaan 24 adviseren wij in een bod van € 681.169, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.901 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.396+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.169+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.227+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toscalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 653.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toscalaan 24 in Oldenzaal bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 667.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toscalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.396
Verwachte verkoopprijs€ 681.169
Verwachte vraagprijs€ 653.901
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toscalaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.396 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toscalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toscalaan 24 in Oldenzaal.

Wat is Toscalaan 24 in Oldenzaal waard?
Toscalaan 24 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.396 (bandbreedte € 587.308 – € 747.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toscalaan 24 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Toscalaan 24 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 653.901 (bandbreedte € 621.206 – € 686.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Toscalaan 24 in Oldenzaal?
Voor Toscalaan 24 adviseren wij een bod van € 681.169 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toscalaan 24 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Toscalaan 24 in Oldenzaal bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toscalaan 24 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toscalaan 24 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 59.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toscalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Toscalaan 24 ligt rond € 667.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toscalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Toscalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.