Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbalaan 7

7577KH Oldenzaal

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.107
+9,9%
[ € 542.174 – € 690.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.376[ € 573.207 – € 633.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.107[ € 597.282 – € 660.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbalaan 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.107 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +0,8%
+€ 55.38812 maanden +9,9%
+€ 33.66512 mnd vs. NL +6,0%
Elbalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.107 voor Elbalaan 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbalaan 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.107.

Verwachte verkoopprijs Elbalaan 7
€ 629.107[ € 597.282 – € 660.154 ]
Verkoper houdt over€ 620.937−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.839+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbalaan 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Elbalaan 7
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 603.376[ € 573.207 – € 633.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbalaan 7 adviseren wij in een bod van € 629.107, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.376 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.107+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.107+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.562+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 603.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbalaan 7 in Oldenzaal bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 616.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.107
Verwachte verkoopprijs€ 629.107
Verwachte vraagprijs€ 603.376
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Wolbert 7, 7577NS Oldenzaal
Erve Wolbert 7
2001 · 149 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Straatbeeld van Erve Klöpper 28, 7577SB Oldenzaal
Erve Klöpper 28
2005 · 131 m²
€ 451.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.107 ligt Elbalaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elbalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbalaan 7 in Oldenzaal.

Wat is Elbalaan 7 in Oldenzaal waard?
Elbalaan 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.107 (bandbreedte € 542.174 – € 690.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbalaan 7 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Elbalaan 7 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 603.376 (bandbreedte € 573.207 – € 633.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbalaan 7 in Oldenzaal?
Voor Elbalaan 7 adviseren wij een bod van € 629.107 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbalaan 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Elbalaan 7 in Oldenzaal bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbalaan 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbalaan 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Elbalaan 7 ligt rond € 616.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Elbalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.