Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhodoslaan 5

7577KN Oldenzaal

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.227
+9,9%
[ € 560.760 – € 713.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.113[ € 592.907 – € 655.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.617[ € 617.809 – € 682.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodoslaan 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.227 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +0,8%
+€ 57.28612 maanden +9,9%
+€ 34.81812 mnd vs. NL +6,0%
Rhodoslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.227 voor Rhodoslaan 5 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodoslaan 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.617. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.227.

Verwachte verkoopprijs Rhodoslaan 5
€ 650.617[ € 617.809 – € 682.842 ]
Verkoper houdt over€ 642.210−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.779+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhodoslaan 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Rhodoslaan 5
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 624.113[ € 592.907 – € 655.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodoslaan 5 adviseren wij in een bod van € 650.617, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.113 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.227+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.617+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.148+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodoslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 624.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodoslaan 5 in Oldenzaal bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 637.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodoslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.227
Verwachte verkoopprijs€ 650.617
Verwachte vraagprijs€ 624.113
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhodoslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.227 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhodoslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodoslaan 5 in Oldenzaal.

Wat is Rhodoslaan 5 in Oldenzaal waard?
Rhodoslaan 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.227 (bandbreedte € 560.760 – € 713.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhodoslaan 5 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Rhodoslaan 5 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 624.113 (bandbreedte € 592.907 – € 655.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhodoslaan 5 in Oldenzaal?
Voor Rhodoslaan 5 adviseren wij een bod van € 650.617 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhodoslaan 5 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rhodoslaan 5 in Oldenzaal bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhodoslaan 5 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhodoslaan 5 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodoslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rhodoslaan 5 ligt rond € 637.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhodoslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rhodoslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.