Huiswaardemeter

Woningwaarde Kassandralaan 16

7577KT Oldenzaal

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.898
+9,9%
[ € 488.310 – € 621.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.988[ € 513.939 – € 568.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.166[ € 540.150 – € 597.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kassandralaan 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.898 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,8%
+€ 49.88512 maanden +9,9%
+€ 30.32012 mnd vs. NL +6,0%
Kassandralaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.898 voor Kassandralaan 16 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kassandralaan 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.898.

Verwachte verkoopprijs Kassandralaan 16
€ 569.166[ € 540.150 – € 597.007 ]
Verkoper houdt over€ 561.655−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.699+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kassandralaan 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Kassandralaan 16
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 540.988[ € 513.939 – € 568.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kassandralaan 16 adviseren wij in een bod van € 569.166, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.988 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.898+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.166+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kassandralaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 540.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kassandralaan 16 in Oldenzaal bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 554.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kassandralaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.898
Verwachte verkoopprijs€ 569.166
Verwachte vraagprijs€ 540.988
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.898 ligt Kassandralaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kassandralaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kassandralaan 16 in Oldenzaal.

Wat is Kassandralaan 16 in Oldenzaal waard?
Kassandralaan 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.898 (bandbreedte € 488.310 – € 621.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kassandralaan 16 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Kassandralaan 16 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 540.988 (bandbreedte € 513.939 – € 568.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kassandralaan 16 in Oldenzaal?
Voor Kassandralaan 16 adviseren wij een bod van € 569.166 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kassandralaan 16 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kassandralaan 16 in Oldenzaal bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kassandralaan 16 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kassandralaan 16 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kassandralaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kassandralaan 16 ligt rond € 554.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kassandralaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kassandralaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.