Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetlaan 6

7577LG Oldenzaal

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.627
+8,9%
[ € 532.072 – € 677.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 588.000[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.949[ € 582.061 – € 643.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetlaan 6 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.627 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds mei +0,8%
+€ 49.44012 maanden +8,9%
+€ 25.89712 mnd vs. NL +4,7%
Klarinetlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.627 voor Klarinetlaan 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetlaan 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.949. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.627.

Verwachte verkoopprijs Klarinetlaan 6
€ 619.949[ € 582.061 – € 643.331 ]
Verkoper houdt over€ 611.880−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.498+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.880

Wat is de vraagprijs?

Klarinetlaan 6 in Oldenzaal staat in te koop voor € 588.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Klarinetlaan 6
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 588.000[ € 558.600 – € 617.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 592.733[ € 419.000 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetlaan 6 adviseren wij in een bod van € 619.949, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 588.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.627+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.949+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.946+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 588.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetlaan 6 in Oldenzaal bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 604.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.627
Verwachte verkoopprijs€ 619.949
Vraagprijs€ 588.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (22%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 400.278
Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 400.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.627 ligt Klarinetlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinetlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetlaan 6 in Oldenzaal.

Wat is Klarinetlaan 6 in Oldenzaal waard?
Klarinetlaan 6 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.627 (bandbreedte € 532.072 – € 677.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Klarinetlaan 6 in Oldenzaal?
Klarinetlaan 6 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 588.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetlaan 6 in Oldenzaal?
Voor Klarinetlaan 6 adviseren wij een bod van € 619.949 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetlaan 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetlaan 6 in Oldenzaal bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetlaan 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetlaan 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetlaan 6 ligt rond € 604.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Klarinetlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.