Huiswaardemeter

Woningwaarde Orgellaan 35

7577LM Oldenzaal

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.035
+9,9%
[ € 396.031 – € 504.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.909[ € 416.964 – € 460.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.443[ € 438.229 – € 484.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Orgellaan 35 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.035 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,8%
+€ 40.45812 maanden +9,9%
+€ 24.59012 mnd vs. NL +6,0%
Orgellaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.035 voor Orgellaan 35 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orgellaan 35 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.035.

Verwachte verkoopprijs Orgellaan 35
€ 461.443[ € 438.229 – € 484.358 ]
Verkoper houdt over€ 455.117−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.822+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orgellaan 35 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Orgellaan 35
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 438.909[ € 416.964 – € 460.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orgellaan 35 adviseren wij in een bod van € 461.443, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.909 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.443+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.515+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orgellaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 438.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orgellaan 35 in Oldenzaal bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orgellaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.035
Verwachte verkoopprijs€ 461.443
Verwachte vraagprijs€ 438.909
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Wolbert 7, 7577NS Oldenzaal
Erve Wolbert 7
2001 · 149 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Erve Klöpper 28, 7577SB Oldenzaal
Erve Klöpper 28
2005 · 131 m²
€ 451.365
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orgellaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graven Es willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orgellaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orgellaan 35 in Oldenzaal.

Wat is Orgellaan 35 in Oldenzaal waard?
Orgellaan 35 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.035 (bandbreedte € 396.031 – € 504.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orgellaan 35 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Orgellaan 35 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 438.909 (bandbreedte € 416.964 – € 460.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Orgellaan 35 in Oldenzaal?
Voor Orgellaan 35 adviseren wij een bod van € 461.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orgellaan 35 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Orgellaan 35 in Oldenzaal bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orgellaan 35 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orgellaan 35 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orgellaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Orgellaan 35 ligt rond € 450.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orgellaan 35?
Huishoudens in de buurt van Orgellaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.