Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve de Kemper 26

7577NE Oldenzaal

Te koop
188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.763
+8,9%
[ € 787.391 – € 1.002.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 874.000[ € 830.300 – € 917.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.167[ € 861.021 – € 951.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve de Kemper 26 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.763 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.996Sinds mei +0,8%
+€ 73.16312 maanden +8,9%
+€ 38.32212 mnd vs. NL +4,7%
Erve de Kemper 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.763 voor Erve de Kemper 26 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve de Kemper 26 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 894.763.

Verwachte verkoopprijs Erve de Kemper 26
€ 913.167[ € 861.021 – € 951.655 ]
Verkoper houdt over€ 901.872−€ 11.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.580+€ 20.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.872

Wat is de vraagprijs?

Erve de Kemper 26 in Oldenzaal staat in te koop voor € 874.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Vraagprijs Erve de Kemper 26
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 874.000[ € 830.300 – € 917.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 592.733[ € 419.000 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve de Kemper 26 adviseren wij in een bod van € 913.167, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 874.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.167+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.825+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve de Kemper 26 zal in bij een vraagprijs van € 874.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve de Kemper 26 in Oldenzaal bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 894.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.376
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve de Kemper 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.763
Verwachte verkoopprijs€ 913.167
Vraagprijs€ 874.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (22%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 400.278
Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 400.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve de Kemper 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.763 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve de Kemper 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve de Kemper 26 in Oldenzaal.

Wat is Erve de Kemper 26 in Oldenzaal waard?
Erve de Kemper 26 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.763 (bandbreedte € 787.391 – € 1.002.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Erve de Kemper 26 in Oldenzaal?
Erve de Kemper 26 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 874.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve de Kemper 26 in Oldenzaal?
Voor Erve de Kemper 26 adviseren wij een bod van € 913.167 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve de Kemper 26 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve de Kemper 26 in Oldenzaal bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.376 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve de Kemper 26 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve de Kemper 26 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 73.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve de Kemper 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve de Kemper 26 ligt rond € 894.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve de Kemper 26?
Huishoudens in de buurt van Erve de Kemper 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.