Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Snieder 8

7577NV Oldenzaal

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.464
+9,9%
[ € 504.648 – € 642.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.843[ € 530.901 – € 586.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.467[ € 558.508 – € 617.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Snieder 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.464 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,8%
+€ 51.55412 maanden +9,9%
+€ 31.33512 mnd vs. NL +6,0%
Erve Snieder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.464 voor Erve Snieder 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Snieder 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.467. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.464.

Verwachte verkoopprijs Erve Snieder 8
€ 588.467[ € 558.508 – € 617.298 ]
Verkoper houdt over€ 580.744−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.386+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Snieder 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Snieder 8
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 558.843[ € 530.901 – € 586.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Snieder 8 adviseren wij in een bod van € 588.467, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.843 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.464+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.467+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.890+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Snieder 8 zal in bij een vraagprijs van € 558.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Snieder 8 in Oldenzaal bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 573.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Snieder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.464
Verwachte verkoopprijs€ 588.467
Verwachte vraagprijs€ 558.843
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.464 ligt Erve Snieder 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Snieder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Snieder 8 in Oldenzaal.

Wat is Erve Snieder 8 in Oldenzaal waard?
Erve Snieder 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.464 (bandbreedte € 504.648 – € 642.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Snieder 8 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Snieder 8 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 558.843 (bandbreedte € 530.901 – € 586.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Snieder 8 in Oldenzaal?
Voor Erve Snieder 8 adviseren wij een bod van € 588.467 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Snieder 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Snieder 8 in Oldenzaal bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Snieder 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Snieder 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Snieder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Snieder 8 ligt rond € 573.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Snieder 8?
Huishoudens in de buurt van Erve Snieder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.