Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieldraaierlaan 53

7577NW Oldenzaal

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.937
+9,2%
[ € 542.905 – € 690.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.985[ € 592.800 – € 655.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.937 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds juli +0,8%
+€ 51.77312 maanden +9,2%
+€ 31.81112 mnd vs. NL +5,6%
Wieldraaierlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.937 voor Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.937.

Verwachte verkoopprijs Wieldraaierlaan 53
€ 631.985[ € 592.800 – € 655.200 ]
Verkoper houdt over€ 623.783−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.775+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.783

Wat is de vraagprijs?

Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Vraagprijs Wieldraaierlaan 53
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 604.471[ € 379.000 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieldraaierlaan 53 adviseren wij in een bod van € 631.985, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.584+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieldraaierlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 616.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieldraaierlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.937
Verwachte verkoopprijs€ 631.985
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Straatbeeld van Luxemburglaan 29, 7577MG Oldenzaal
Luxemburglaan 29
1995 · 212 m²
€ 734.351
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.937 ligt Wieldraaierlaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieldraaierlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal.

Wat is Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal waard?
Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.937 (bandbreedte € 542.905 – € 690.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal?
Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal?
Voor Wieldraaierlaan 53 adviseren wij een bod van € 631.985 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieldraaierlaan 53 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieldraaierlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Wieldraaierlaan 53 ligt rond € 616.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieldraaierlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Wieldraaierlaan 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.