Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Wilms 17

7577NX Oldenzaal

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.405
+9,9%
[ € 651.556 – € 829.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.052[ € 688.799 – € 761.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.083[ € 717.729 – € 793.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Wilms 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.405 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.789Sinds september +0,8%
+€ 66.56212 maanden +9,9%
+€ 40.45712 mnd vs. NL +6,0%
Erve Wilms 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.405 voor Erve Wilms 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Wilms 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.083. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.405.

Verwachte verkoopprijs Erve Wilms 17
€ 756.083[ € 717.729 – € 793.280 ]
Verkoper houdt over€ 746.516−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.355+€ 17.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Wilms 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Wilms 17
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 725.052[ € 688.799 – € 761.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Wilms 17 adviseren wij in een bod van € 756.083, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.052 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.083+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.887+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Wilms 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Wilms 17 in Oldenzaal bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 740.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Wilms 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.405
Verwachte verkoopprijs€ 756.083
Verwachte vraagprijs€ 725.052
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal
Erve Lansink 22
2006 · 195 m²
€ 810.185
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Wilms 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.405 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erve Wilms 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Wilms 17 in Oldenzaal.

Wat is Erve Wilms 17 in Oldenzaal waard?
Erve Wilms 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.405 (bandbreedte € 651.556 – € 829.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Wilms 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Wilms 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 725.052 (bandbreedte € 688.799 – € 761.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Wilms 17 in Oldenzaal?
Voor Erve Wilms 17 adviseren wij een bod van € 756.083 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Wilms 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Wilms 17 in Oldenzaal bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Wilms 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Wilms 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 66.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Wilms 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Wilms 17 ligt rond € 740.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Wilms 17?
Huishoudens in de buurt van Erve Wilms 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.