Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weerseloseweg 21

7577PV Oldenzaal

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.203
+9,9%
[ € 580.979 – € 739.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.036[ € 614.684 – € 679.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.638[ € 639.886 – € 707.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.203 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +0,8%
+€ 59.35212 maanden +9,9%
+€ 36.07412 mnd vs. NL +6,0%
Oude Weerseloseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.203 voor Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.203.

Verwachte verkoopprijs Oude Weerseloseweg 21
€ 673.638[ € 639.886 – € 707.243 ]
Verkoper houdt over€ 664.978−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.261+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weerseloseweg 21
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 647.036[ € 614.684 – € 679.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weerseloseweg 21 adviseren wij in een bod van € 673.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.036 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.203+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.638+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.320+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weerseloseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 647.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 660.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weerseloseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.203
Verwachte verkoopprijs€ 673.638
Verwachte vraagprijs€ 647.036
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Wolbert 7, 7577NS Oldenzaal
Erve Wolbert 7
2001 · 149 m²
€ 502.647
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Weerseloseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.203 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Weerseloseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal.

Wat is Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal waard?
Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.203 (bandbreedte € 580.979 – € 739.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 647.036 (bandbreedte € 614.684 – € 679.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal?
Voor Oude Weerseloseweg 21 adviseren wij een bod van € 673.638 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weerseloseweg 21 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 59.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weerseloseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weerseloseweg 21 ligt rond € 660.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weerseloseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oude Weerseloseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.