Woningwaarde Thorbeckestraat 114

7577RC Oldenzaal

106 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.694Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.511

+9,9%

[ € 531.090 – € 675.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.496[ € 561.921 – € 621.071 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.770[ € 584.960 – € 646.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.511 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 54.25512 maanden +9,9%+9,9%

+€ 32.97612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Thorbeckestraat 114

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.511 voor Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.770. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.511.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 114

€ 615.770[ € 584.960 – € 646.535 ]

Verkoper houdt over€ 607.747−€ 8.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.235+€ 14.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 114

Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.

€ 591.496[ € 561.921 – € 621.071 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Essen

€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 114 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.770, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.496 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.511+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.770+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.559+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 114 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951

OZB€ 52

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.218 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.511

Verwachte verkoopprijs€ 615.770

Verwachte vraagprijs€ 591.496

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (45%)

D (4%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.511 duidelijk in het hogere segment van De Essen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal.

Wat is Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal waard?

Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.511 (bandbreedte € 531.090 – € 675.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal?

De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 591.496 (bandbreedte € 561.921 – € 621.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal?

Voor Thorbeckestraat 114 adviseren wij een bod van € 615.770 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 114 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 54.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 114?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 114 ligt rond € 603.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 114?

Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.