Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Totman 10

7577SC Oldenzaal

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.067
+9,9%
[ € 616.939 – € 785.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.984[ € 652.635 – € 721.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.439[ € 679.393 – € 750.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Totman 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.067 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +0,8%
+€ 63.02612 maanden +9,9%
+€ 38.30812 mnd vs. NL +6,0%
Erve Totman 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.067 voor Erve Totman 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Totman 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.439. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.067.

Verwachte verkoopprijs Erve Totman 10
€ 715.439[ € 679.393 – € 750.908 ]
Verkoper houdt over€ 706.319−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.898+€ 16.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Totman 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Totman 10
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 686.984[ € 652.635 – € 721.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Totman 10 adviseren wij in een bod van € 715.439, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.984 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.067+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.439+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.211+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Totman 10 zal in bij een vraagprijs van € 686.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Totman 10 in Oldenzaal bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 701.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Totman 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.067
Verwachte verkoopprijs€ 715.439
Verwachte vraagprijs€ 686.984
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 14, 7577TK Oldenzaal
Zadelmaker 14
2009 · 216 m²
€ 645.638
Straatbeeld van Luxemburglaan 29, 7577MG Oldenzaal
Luxemburglaan 29
1995 · 212 m²
€ 734.351
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Totman 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.067 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erve Totman 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Totman 10 in Oldenzaal.

Wat is Erve Totman 10 in Oldenzaal waard?
Erve Totman 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.067 (bandbreedte € 616.939 – € 785.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Totman 10 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Totman 10 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 686.984 (bandbreedte € 652.635 – € 721.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Totman 10 in Oldenzaal?
Voor Erve Totman 10 adviseren wij een bod van € 715.439 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Totman 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Totman 10 in Oldenzaal bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Totman 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Totman 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 63.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Totman 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Totman 10 ligt rond € 701.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Totman 10?
Huishoudens in de buurt van Erve Totman 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.